莞城街道党委委员卢毅等出席仪式

6月25日,第29个全国土地日暨安置房发证仪式在莞城举行,现场为首批安置房成功办理不动产权证的15户拆迁户业主发证。市不动产登记中心副主任谢晓明,莞城街道党委委员卢毅等出席...


  6月25日,第29个全国“土地日”暨安置房发证仪式在莞城举行,现场为首批安置房成功办理不动产权证的15户拆迁户业主发证。市不动产登记中心副主任谢晓明,莞城街道党委委员卢毅等出席仪式。

  “很高兴!很激动!终于拿到《不动产权证》,心里很踏实!”这是记者在现场上看到的一幕——莞城泰景花园拆迁安置户傅浩然老人领到期盼已久的“红本本”,满脸洋溢着兴奋的笑容。。

  在当天的发证仪式上,泰景花园安置小区业主周景昌是第一个领到了拆迁安置房不动产权证,这也是东莞发出的全市首本拆迁安置房不动产权证。

  当日,在市自然资源局、市不动产登记中心相关人员的见证下,莞城街道共为15户泰景花园安置小区业主代表颁发不动产权证书。

  近年来,莞城坚定不移走集约发展之路,推进城市更新,进一步加强土地统筹,提升土地利用的综合效益。先后建成了东方华府、恒大华府等一批聚集人气的商住项目和泰景花园、翠景花园、利通花园等拆迁安置小区。而对于拆迁户的不动产权问题,莞城高度重视,于2018年专门成立“安置房办证工作组”统筹协调办证工作,并在市自然资源局、市不动产登记中心的大力支持,房产证办理工作取得了实质性的进展,其中泰景花园共376户已在市不动产登记中心完成确权工作,15户已将不动产权证办理到搬迁户名下。

  傅浩然老人,今年86岁,原来在莞城沿河路五金公司宿舍居住。14年前,为了配合莞城街道建设可园北路,傅浩然举家迁至泰景花园。像傅浩然一样,配合街道拆迁安置的居民,在泰景花园一期共有376户。

  正是得益于居民的支持,莞城街道自2000年起对东江大道、可园博物馆等多个区域进行旧城拆迁改造,完成拆迁总面积约79万平方米,建成了可园北路等一大批民生工程,并建设了泰景花园、利通小区、丰华翠苑部分拆迁安置小区用以解决被拆居民的住房安置问题。

  然而,受历史条件限制、政策调整、报建条件提高等多种因素影响,包括泰景花园在内的3个楼盘长期无法办理产权证,拆迁安置房的产权办证工作进展缓慢。傅浩然告诉记者,对于这本红色的《不动产权证》,他和很多居民已盼望了14年。

  莞城房管所副所长莫柱强告诉记者,泰景花园是全市首个拆迁安置房,办理不动产权证没有先例可循。另一方面,拆迁安置房不像商品房,其开发主体是政府部门,办证需要完善不少历史遗留下来的手续。用莫柱强的话来说,为拆迁安置户办证,是一场“摸着石头过河”的破题。

  今年,东莞出台了《关于开展农民公寓式住房登记发证工作的通知》,对土地性质和房屋分层分户要求有所不同。得益于新政的支持,莞城街道加大了为拆迁安置户办证的信心。这让傅浩然等居民欣喜地看到了希望。

  2018年7月,莞城街道成立了“莞城街道安置小区办证工作领导小组”,专门统筹解决安置小区办证问题。同时,市自然资源局、市不动产登记中心密切配合莞城街道加快推进解决问题,使不动产权证办理工作取得了实质性的进展。

  市不动产登记中心副主任谢晓明介绍,今年以来,该中心安排分管领导强力跟进,多次召开会议研究攻关,确定了“先参照商品房做法确权和建立楼盘表,再办理产权登记”的解决思路和做法。

  经过3个多月的探索和努力,市不动产登记中心对具备确权条件的泰景花园1-4栋开展权籍调查,办理了首次登记和转移登记。谢晓明表示,这为今后彻底解决莞城安置小区办证问题提供了有益的探索、打下了坚实的基础,具有十分重要的里程碑意义。

  截至目前,泰景花园一期1至4座共376户在市不动产登记中心完成确权工作,该中心为 15户泰景花园安置小区业主办理了《不动产权证》。对于剩下的未办证拆迁安置房,莞城街道将参考上述做法,按照“成熟一个、办理一个”的思路,进一步完善所需的材料,根据不同情况分批分类进行不动登记手续。

  谢晓明表示,今后市不动产登记中心将一如既往的支持和配合莞城街道解决安置小区办证难题,以泰景花园为突破口,进一步梳理和完善工作做法,加快推进问题解决。莞城街道党委委员卢毅表示,莞城街道将坚定“产城人”融合的方向,大力推进城市更新,推动城市有序更新、品质提升,为优化产业发展空间、推动转型升级提供强有力的支撑。

  莞城房管所方面表示,接下来将陆续为泰景花园已经完成确权的拆迁户办理不动产权证。而对于因历史遗留问题,存在证件不齐无法满足办理房屋初始登记条件的其他拆迁安置小区,莞城将继续跟进,并逐步协助他们办理不动产权证。

  莞城房管所副所长莫柱强:“商品房模式进行比较简单。参照泰景小区大确权的模式进行,因其他小区有些证件不齐,或者缺了某一个证件,要等他们补齐证件才可以进行大确权,根据小区具备证件的情况,成熟一个办理一个,逐步解决。”

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